ACCEPTERAT PRIS! Ring för privatvisning. Välplanerad 2:a belägen i trivsamma och barnvänliga Hallunda. Tilltalande lägenhet som har ett perfekt läge i huset med en härlig inglasad balkong med eftermiddagssol. Helkaklat badrum, fint och hemtrevligt kök, säkerhetsdörr samt rymligt sovrum. Goda förvaringsmöjligheter och genomgående moderniseringsbehov. Trevligt grönområde med perfekta lekytor på framsidan av huset och bara ett stenkast till T-bana. Varmt välkommen på visning
Brf Hallunda har adresserna Rågvägen och Vetevägen i Hallunda. Föreningens fastighet uppfördes år 1971-1972. Brf Hallunda omfattas av 8 hus med totalt 382 lägenheter. Varje hus har 7 våningar och närhet till Hallunda Centrum samt kollektivtrafiken - båda är på ca 2 min promenadavstånd, från alla husen. Avståndet till Stockholms city är c:a 35 minuters resa med tunnelbana, eller 20 minuter med bil via E4n. Området är lugnt och det råder en avundsvärd grannsämja. På gårdarna finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, MC rum, extra förråd mm I samband med försäljningen tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5 % ( ca 1 208 kr)av prisbasbeloppet av köparen samt en ev. pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (ca 483 kr).
Utförda renoveringar: 2002- Nytt yttertak. 2009- Bytt fläktmotorerna på taken och gårdarna börjar rustas upp med nya lekanordningar. 2010- Parkeringar och gårdvägar asfalterats, all kantsten bytts ut, installerat lågenergibelysning med rörelsesensorer i trapphusen och tvättstugorna. Alla motorvärmare har bytts ut till mer energisnåla. 2011- Rabatterna fått sig en upprustning, belysning satts upp, soprummen renoverats, passersystem installerats till portar och torrsoprum samt nya bokningstavlor till tvättstugorna och bastun. 2012- Nytt staket kring huskropparna, målat entréerna och bastun totalrenoverades. 2013- Rustat upp gården på Rågvägen ojämna numer och påbörjat renovering av hissarna. 2014 - Stamspolning är gjord. 2014- 2015 - Fortsatt arbete med hissbyten. 2016 - Nya tvättmaskiner har köpts in till tvättstugorna på Vete- och Rågvägen.
Fjärrvärme
TV genom Com Hem Bredband genom Telenor
Det följer med ett rymligt och praktiskt förråd som finns utanför på samma våningsplan. Din undersökningsplikt som köpare- Det är din plikt att noga undersöka den egendom (villa, bostadsrätt eller fritidshus) som du tänker köpa. Lagen utgår från att egendomen säljs i befintligt skick, dvs. med de eventuella fel och brister som finns med i beskrivningen av egendomen. Hur omfattande undersökningen bör vara beror på egendomens ålder och de iakttagelser som kan göras utan större ingrepp (det kräver för övrigt säljarens medgivande). Det är inget krav men vi rekommenderar att du låter en besiktningsman eller annan sakkunnig person besiktiga egendomen. Var noggrann! När du undersöker egendomen, ta god tid på dig och kontrollera allt! Finns det symptom på fel (fuktfläckar, dålig lukt mm.) bör en undersökning utföras av sakkunnig person. Först då har du fullgjort din undersökningsplikt. Säljaren är inte ansvarig för fel och brister som du borde ha upptäckt eller haft misstankar om före köpet. Fel och brister som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt gjort besiktning får inte användas mot säljaren i efterhand. När du och säljaren kommit överens om priset är det dags att genomföra bostadsaffären. Men först när ni båda har skrivit på kontraktet är allt definitivt. Inga andra muntliga eller skriftliga löften gäller! Nu ska du också betala handpenning till säljaren. När kontraktet skrivs kommer du och säljaren också överens om tillträdesdag. Vanligtvis sker kontraktsskrivningen på fastighetsmäklarens kontor. När du köpt en fastighet eller bostadsrätt tillkommer vissa skatter och avgifter som ska betalas av dig som köpare. Tänk också på att bankernas och bostadsrättsföreningarnas avgifter kan variera. Budgivning- Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna information. Bud som kommer in före kontraktskrivning måste vi förmedla till säljaren för att låta säljaren fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att budlistan kan komma att publiceras till den som köper bostaden, där framkommer namn och telefonnummer på budgivarna. Säljaren bestämmer till vem han vill sälja och till vilket pris, säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Budgivningen är inte reglerad i lag. Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt. Ofta uppstår en budgivning spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. Mäklaren måste alltid vidarebefordra bud. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljaren och köparen måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det är bara säljaren som kan besluta om ett bud av någon anlednings ska väljas bort; det kan inte mäklaren göra. Mäklaren behöver inte ge en spekulant möjlighet att bjuda över någon annans bud. Eftersom det är säljaren som helt bestämmer över budgivningen har en spekulant ingen ovillkorlig rätt att få bjuda över ett lämnat bud. Men oftast ligger det i säljarens intresse att mäklaren låter spekulanterna höja sina bud. ADMINISTRATIONSERSÄTTNING För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret. Boarea- Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för hen, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Mäklarens roll vid en försäljning- Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljare och köpare. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter.
| Kontakta mäklaren för visning |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Lägenheten disponeras enligt följande: HALL: Säkerhetsdörr öppnar upp till en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Via hallen når man sovrummet, köket, vardagsrummet samt badrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar. BADRUM: Rymligt helkaklat badrum med klinker på golvet och kaklade väggar. Dusch ger dig lugna, avkopplande stunder efter stressiga dagar. Ovanför handfatet sitter en spegel och ett spegelprytt badrumsskåp för dina badrumsartiklar. Fönster ger rummet det rätta ljusinsläppet och samtidigt vädringsmöjligheter. Tvättställ samt wc. VARDAGSRUM: Stort rymligt vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp samt tv-möbel. Härligt fönster med underbar utsikt. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Utgång till inglasad balkong i västerläge. SOVRUM 2: Stort master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering t ex arbetsplats. Här finns ett fönster som skänker härligt ljus till rummet. Bra förvaringsmöjligheter i 5 garderober med överskåp. Laminatgolv med tapetserade väggar. KÖK: Genomgående för lägenheten är dess ljushet. Från matplatsen, som rymmer 4-6 personer, har du utsikt mot den grönskande gården men ändå med insynsskydd när du vill vara privat. Laminatgolvet och de tapetserade väggarna ackompanjerar snyggt med de fina profilerade köksluckorna med matchande handtag som döljer alla förvaringsutrymmen. Maskinell utrustning: - Kyl/Frys - Spis - Fläkt Varmt välkomna på visning
Här bor man med gångavstånd till Hallunda Centrum med dess utbud av butiker, restauranger, matbutiker, apotek, frisörer,mm samt kommunikationer genom buss och tunnelbana. Trivsam HSB förening med flera gemensamhetslokaler. Brunnaskolan och Borgskolan, 1 -9, samt förskolor finns inom några minuters gångavstånd, beroende vart i föreningen man bor. S:t Botvids gymnasium ligger i Hallunda och erbjuder många bra gymnasieprogram.
Avståndet till Stockholms city är ca: 35 minuters resa med tunnelbana, eller 20 minuter med bil via E4.
